Sinds 1 januari 2023 zijn alle kantoorgebouwen in Nederland verplicht om minimaal energielabel C te hebben. Dit geldt voor zowel huur- als kooppanden groter dan 100m2. Gebouwen die niet aan deze nieuwe regelgeving voldoen mogen niet meer als kantoor worden gebruikt en de eigenaar kan boetes en sancties oplopen. In dit blog vertellen wij alles wat u moet weten over het energielabel voor kantoren en utiliteitsbouw.
Nieuwe regelgeving maakt energielabel C verplicht voor kantoorgebouwen.
Sinds 1 januari 2023 moeten alle kantoorgebouwen in Nederland voldoen aan de nieuwe regelgeving die voorschrijft dat ze minimaal energielabel C moeten hebben. Dit betekent dat kantooreigenaren nu actie moeten ondernemen om ervoor te zorgen dat hun panden aan deze nieuwe vereisten voldoen.
Welke gebouwen zijn verplicht om energielabel C te hebben?
De nieuwe regelgeving is van toepassing op alle kantoorgebouwen (groter dan 100m2) in Nederland die in gebruik zijn of worden genomen. Dit geldt voor zowel huur- als kooppanden. Het energielabel van het pand moet minimaal C zijn. Dit geldt niet alleen voor de hoofdgebouwen, maar ook voor alle bijbehorende gebouwen zoals bijvoorbeeld parkeergarages en magazijnen.
Wat als een kantoor geen energielabel C heeft?
Als een kantoorgebouw niet voldoet aan de nieuwe energielabel C-verplichting, dan mag het pand niet meer als kantoor worden gebruikt. Dit betekent dat het pand niet mag worden verhuurd of verkocht als kantoorruimte totdat aan de nieuwe vereisten is voldaan. Als eigenaar van het pand kunt u boetes en sancties oplopen als u niet voldoet aan de nieuwe regelgeving.
Wanneer is energielabel C verplicht voor kantoren?
De verplichting om minimaal energielabel C te hebben voor kantoorgebouwen gaat in op 1 januari 2023. Dit betekent dat alle kantoorgebouwen in Nederland vanaf deze datum moeten voldoen aan de nieuwe vereisten.
Zijn er uitzonderingen op de energielabel C-verplichting?
Er zijn een aantal uitzonderingen op de nieuwe energielabel C-verplichting. De volgende gebouwen zijn uitgezonderd van de verplichting om een energielabel C te hebben voor kantoorgebouwen:
-
Gebouwen waarvan de gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties (exclusief nevenfuncties) minder dan 50% van de totale gebruiksoppervlakte van het gebouw is;
-
Gebouwen waarvan de gebruiksoppervlakte van de kantoorfuncties en nevenfuncties daarvan minder dan 100 m2 is;
-
Rijksmonumenten zoals gedefinieerd in artikel 1.1 van de Erfgoedwet of in de provinciale of gemeentelijke monumentenverordening;
-
Kantoorgebouwen die gedurende maximaal 2 jaar worden gebruikt;
-
Kantoorgebouwen die worden onteigend of aangekocht in het kader van de onteigeningswet;
-
Kantoorgebouwen die geen energie gebruiken om het binnenklimaat te regelen;
-
Gebouwen waarvan de maatregelen die nodig zijn om een energie-index van 1,3 te behalen, een terugverdientijd hebben van meer dan 10 jaar.
Welk energielabel moet een kantoorpand hebben?
Vanaf 1 januari 2023 moeten alle kantoorgebouwen in Nederland minimaal energielabel C hebben. Het energielabel van het pand moet duidelijk zichtbaar zijn voor bezoekers en huurders van het pand. Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig het pand is en welke verbeteringen er mogelijk zijn om het pand nog energiezuiniger te maken.
De nieuwe regelgeving maakt het verplicht voor kantoorgebouwen om minimaal energielabel C te hebben vanaf 1 januari 2023. Dit betekent dat kantooreigenaren actie moeten ondernemen om ervoor te zorgen dat hun panden